¿Qué hacemos?
Aumenta tus ingresos
Con Máxima Seguridad
Sin Preocupaciones
Somos expertos en Administración de Propiedades para alquiler temporal.
Trabajamos en Punta del Este y Montevideo.
Nuestro foco y experiencia permiten maximizar los ingresos por alquiler de los propietarios con los que trabajamos.
Cuidamos tu propiedad en todo momento, desde la pre-selección de los huéspedes hasta la inspección luego del Check Out.
Tu debes confirmar todos los alquileres para que sean efectuados.
Alquileres con garantía de Airbnb hasta USD 1.000.000.
Tu decides cuando está disponible para alquiler y cuando no.
Nos encargamos de todo lo vinculado al alquiler: toma de fotografías profesionales; creación del anuncio en Airbnb; optimización continua de precios; pre-selección de huéspedes; Check In; Check Out; provisión de sábanas y toallas; limpieza y lavandería post alquileres; mantenimiento de los inmuebles y más.
+5
Años de experiencia
+2.500
Huéspedes alojados
+25.000
Noches de hospedaje
Fotografía Profesional
Creación de Anuncios
Tomamos fotografías de los inmuebles con equipo profesional, editamos las imágenes y creamos anuncios atractivos, con textos que resaltan las fortalezas del inmueble.
Optimización de Precios (Revenue Management)
Ajustamos dinámicamente las tarifas de alquiler por noche según la temporada, demanda y competencia. Nuestro objetivo es maximizar la ocupación y los ingresos, sin descuidar la calidad de la experiencia.
Gestión de reservas
Servicio de Check In/Out
Respondemos las consultas de potenciales huéspedes. Cuando hay interés concreto, enviamos la solicitud al propietario para su aprobación. Coordinamos el check-in y el check-out, asegurando una experiencia fluida para los huéspedes.
Provisión de insumos Hoteleros
Proveemos sábanas, toallas, alfombras de baño, jabón, shampoo y otros insumos de perfil hotelero, garantizando el confort de los huéspedes sin que el propietario deba ocuparse.
Nuestro Servicio
Soporte al huésped
Estamos disponibles durante toda la estadía para resolver cualquier inconveniente, responder dudas o brindar asistencia, tanto sobre el inmueble como sobre el entorno.
Inspección post entrega
Al finalizar cada estadía, realizamos una revisión completa del inmueble utilizando nuestra metodología interna, para asegurar que todo esté en las condiciones adecuadas.
Limpieza y lavandería
Coordinamos la limpieza profesional del inmueble tras cada alquiler. También gestionamos el lavado de ropa de cama y toallas, manteniendo altos estándares de higiene y presentación.
Mantenimiento
Supervisamos el estado general del inmueble y nos encargamos del mantenimiento necesario. Actuamos proactivamente para evitar inconvenientes y resolvemos cualquier incidente que surja.
Alquileres en Punta del Este
Punta del Este, La Barra, Manantiales y José Ignacio son los destinos con valores de alquiler por noche promedio en Airbnb más altos de Sudamérica . Fuente AirDNA.
El momento de mayor demanda y cuando se generan la mayoría de los ingresos es durante la temporada, diciembre-febrero, pero alquilamos durante todo el año y hacemos foco en el mantenimiento y cuidado de los inmuebles para que propietarios y huéspedes puedan disfrutarlos.
Nota sobre Alquileres temporales en Temporada
Nota sobre Alquileres temporales fuera de Temporada
Alquileres en Montevideo
La alta demanda a lo largo de todo el año hace que Montevideo sea una ciudad altamente atractiva y rentable para aquellos propietarios que deciden colocar sus inmuebles en alquiler por Airbnb.
Continuar teniendo el control de la propiedad, habitándola en los períodos que se desee y alquilándola cuando no, es otro de los grandes beneficios de este modelo de trabajo.
Información sobre alquileres temporales en Montevideo: +Nota 1 +Nota 2
Testimonios Propietarios
“Tener un apartamento en Punta del Este y no preocuparme por nada de su alquiler es un lujo gracias a Hoster. Desde 2019, confiamos en el quipo de Hoster; se encargan de todo, y los resultados son excelentes. No solo mi propiedad está siempre impecable y segura, y los huéspedes se van contentos, sino que además he tenido ingresos constantes, ¡incluso fuera de temporada! Para una gestión eficiente y rentable, Hoster es nuestra opción. ¡Totalmente agradecidos! “
Virginia Cuadrado
“Tengo dos apartamentos en Montevideo y desde que trabajo con el equipo de Hoster, no me preocupo por nada. El nivel de ocupación ha sido altísimo y ellos se encargan de absolutamente todo: recibir a los huéspedes, resolver cualquier inconveniente, mantener todo en orden.
Es una tranquilidad enorme contar con un equipo así, sobre todo si lo que buscas es rentabilidad sin tener que estar encima de cada detalle. Muy recomendables.”
Federico Buschiazzo
“Como propietario de un apartamento en Punta del Este, puedo decir con total seguridad que dejar la administración en manos de este equipo fue una de las mejores decisiones que tomé. Se destacan por su profesionalismo, responsabilidad y una comunicación siempre clara y fluida, lo cual genera mucha tranquilidad, especialmente cuando uno no reside en la ciudad. Han sabido optimizar la rentabilidad del alquiler sin descuidar en ningún momento el estado del departamento ni la calidad de los huéspedes. Resuelven cualquier situación de manera eficiente y con criterio. “
Mario Burdman
¿Cómo empezar?
Firmamos el contrato de administración
Formalizamos el acuerdo para comenzar a trabajar juntos de forma clara y segura.
Preparamos tu propiedad
Coordinamos la puesta a punto del inmueble, realizamos la sesión de fotos profesional y armamos el anuncio.
Evaluaciones Huéspedes
“Volvería siempre!!! Un departamento hermoso, ubicación excelente, anfitriones muy amables, 100% recomendado!“
Daniela Silva
“El departamento es hermoso, la ubicación inmejorable. Frente a la playa, en la península, a distancia caminando de todo. Todo estaba sumamente limpio. Los amenities del edificio son impresionantes! Lo recomiendo muchísimo para ir en familia! Quedamos todos encantados! Volveremos sin dudarlo! Hasta la próxima!“
Jimena Taricco
“Nos sentimos como en casa. Desde el equipo de Hoster siempre fueron muy amables y atentos con nuestras dudas o necesidades. El departamento es precioso y está muy bien equipado.”
Andrea Melle
“Me sentí muy a gusto en este apartamento de tres cruces. Los chicos de Hoster un 10 de 10. Super amables y atentos en todo momento. Responden rapidísimo a los mensajes. El piso estaba limpio y ordenado, y disponía de todos los electrodomésticos para nuestra comodidad, fueron 10 días como si viviéramos en nuestra propia casa."
Laura Resúa
Preguntas Frecuentes
¿Qué es Hoster?
Hoster es la empresa uruguaya de administración de propiedades para alquiler temporal por Airbnb. Nos encargamos de gestionar propiedades de quienes tienen un inmueble desocupado en todo o en algún momento del año y quieren maximizar sus ingresos alquilándolo de manera temporal, con máximo cuidado y seguirad, sin tener que ocuparse de nada. Tomamos todas las responsabilidades asociadas a este proceso desde la toma de fotografías profesionales del inmueble hasta la inspección y limpieza luego de los alquileres. Nuestro trabajo está basado en el desarrollo de lazos de confianza a largo plazo.
¿Qué costo tiene su servicio?
Cobramos un porcentaje del valor de los alquileres, lo que significa que solo cobramos si tu estas generando ingresos. Nuestro servicio no tiene un costo fijo ni un costo de inicio. Este es el marco sobre el que trabajamos, relaciones ganar-ganar, en donde tengamos objetivos alineados con los propietarios con los trabajamos, nuestro socios.
¿Son una inmobiliaria?
Somos una inmobiliaria dedicada al negocio de los alquileres temporales. Nos dedicamos exclusivamente a la gestión de propiedades para alquiler temporal, en esta tarea nos enfocamos y hemos desarrollado nuestra expertise desde el 2019.
¿Qué es Airbnb?
Airbnb es una plataforma online, nacida en USA, dedicada a conectar inmuebles de particulares con personas interesadas en conseguir hospedaje.
Cada noche, 2 millones de personas se hospedan en alojamientos de Airbnb en 100.000 ciudades de todo el mundo. Hay más de 6 millones de anuncios en 191 países: más de lo que ofrecen las cinco mejores cadenas de hoteles juntas.
Esta empresa está destinada a cambiar la manera en que las personas viajan y se hospedan ya sea por un fin de semana o por varios meses.
¿Debo tener en todo momento mi propiedad disponible para alquiler?
¡No! Tú decides cuando tu propiedad está disponible para ser arrendada y cuando no. A partir de esta disponibilidad nosotros ofrecemos la propiedad en Airbnb. Pueden ser algunos meses al año o todo el año, eso solo depende de ti aunque para que califique como una propiedad a ser administrada por Hoster debe tener un mínimo de 6 meses de disponibilidad anual para ser arrendada.
Una de las principales ventajas de este modelo de alquiler es esta flexibilidad que permite, el propietario no debe resignar el uso y disfrute de su inmueble sino que puede hacerlo en los períodos que desee y rentabilizar su propiedad cuando no lo haga.
¿Cómo se le cobra a los inquilinos y cómo me hago de mis ingresos?
Los alquileres por Airbnb se pagan con tarjeta de débito/crédito, Paypal o Google Pay y son cobrados por la plataforma, 50% al momento de hacer la reserva y el restante 50% en el momento que el inquilino ingresa a la propiedad. Esto elimina la posibilidad de que haya problemas con los pagos.
Entre 24 y 48hs luego del ingreso de los huéspedes Airbnb envía los pagos, los cuales llegan divididos entre lo que le corresponde al propietario y lo que le corresponde a Hoster y cada quien cobra lo que le corresponde según el método de cobro que prefiera. Los métodos de cobro disponibles en Uruguay son: - Transferencia bancaria en $UYU.- Wester Union en USD o $UYU; - Paypal en USD.
¿Es seguro? ¿Con que garantías cuento?
Si. Desde Hoster creemos que la clave de la seguridad se encuentra en la prevención, para esto analizamos los perfiles de quienes solicitan alquilar, vemos las evaluaciones pasadas que tengan en Airbnb, indagamos sobre el motivo del alquiler, quienes serán los huéspedes y los planes durante la estadía. Si estimamos seguro el alquiler le hacemos llegar la propuesta al propietario para que este evalúe y confirme, o no.
De sufrir algún daño en el inmueble o mobiliario, nos encargaremos de arreglar o reponer el elemento dañado y haremos las gestiones con la persona que tuvo el percance mientras se hospedaba para que abone el costo asociado a la reparación o reposición. Si por alguna razón esto no prosperara Airbnb cuenta con la garantía "Garantía para anfitriones de Airbnb" que protege los daños en la propiedad por hasta USD 1.000.000 en todos los alquileres.
Así mismos Airbnb cuenta con un "Seguro de responsabilidad civil para anfitriones" que proporciona a los anfitriones una cobertura de hasta USD 1.000.000 en el improbable caso de que un huésped se lesione, le roben o se dañen sus pertenencias mientras se hospeda en tu alojamiento..
Puedes leer más sobre este tema en la nota de nuestro Blog titulada "¿Es seguro alquilar mi casa por Airbnb?" Link
¿Están registrados en el Ministerio de Turismo de Uruguay?
Si, nuestro número de operador turistico inmobiliario es 1.777.